Aqua Garden

TỔNG QUAN DỰ ÁN AQUA GARDEN HÒA BÌNH

Tên dự án: Aqua Garden

Địa chỉ: Mặt tiền đường An Dương Vương & QL6 , phường Thống Nhất, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần dự án Khu đô thị Thống Nhất

Diện tích khu đất: 27,2 ha

Mật độ xây dựng: ~29%

Quy mô dự án: 5 phân khu

Loại hình sản phẩm:

Đất nền liền kề: 378 lô (98m² - 157m²)

Đất nền biệt thự: 37 lô (228m² - 375m²)

Shophouse: 101 căn (107m² - 355m²)

Shop villa: 8 căn (292m² - 354m²)

Tiện ích: Tòa nhà thương mại dịch vụ 5 tầng, sân Pickleball, 9 công viên cảnh quan, khu cafe, trường liên cấp và nhiều tiện ích khác

Hình thức sở hữu: Sổ hồng, sở hữu vĩnh viễn

VỊ TRÍ DỰ ÁN AQUA GARDEN HÒA BÌNH
Dự án Aqua Garden tọa lạc tại vị trí mặt tiền đường An Dương Vương và Quốc lộ 6, thuộc phường Thống Nhất, thành phố Hòa Bình. Vị trí của Aqua Garden được định vị là "điểm neo đầu tiên của một trung tâm mới", không còn là một khu dân cư ven đô mà đã trở thành tâm điểm giao thương kết nối giữa Quốc lộ 6, Đại lộ Thăng Long và cao tốc Hòa Lạc.

Dự án sở hữu vị trí đắc địa tại cửa ngõ phía tây Thành phố Hà Nội, trong khu vực được quy hoạch hạ tầng, công viên, giáo dục và thương mại một cách đồng bộ nhất. Một trong những yếu tố làm nên sự độc đáo của vị trí này là việc dự án được bao quanh bởi dòng suối tự nhiên, tạo nên một mạch sống phong thủy, hội tụ và lan tỏa sinh khí cho cả khu vực. Thêm vào đó, dự án còn được ôm trọn bởi 4 mặt rừng nguyên sinh. Vị trí này được xem là vùng trũng về giá bất động sản so với các thị trường lân cận Hà Nội, mang lại tiềm năng đầu tư lớn.

Dự án Aqua Garden được phát triển theo xu hướng "Sống xanh", kiến tạo một đô thị kiểu mẫu độc đáo, nơi thiên nhiên song hành cùng lợi nhuận. Chủ đầu tư đặc biệt chú trọng đến việc đưa các yếu tố tự nhiên vào không gian sống, với hệ thống cảnh quan đa dạng và tiện ích đầy đủ, đáp ứng nhu cầu của cư dân đa thế hệ.

Điểm nhấn đặc biệt của dự án là việc quy hoạch không gian xanh và mặt nước rộng lớn. Tổng diện tích cảnh quan lên đến 22,111m² , kết hợp với hệ thống suối tự nhiên rộng 19,335m² chảy quanh, không chỉ có tác dụng điều hòa môi trường mà còn mang ý nghĩa phong thủy, hội tụ sinh khí cho toàn khu đô thị.

Danh sách tiện ích nổi bật tại Aqua Garden:

Hệ thống công viên và cảnh quan:

9 công viên chủ đề đáp ứng nhu cầu đa thế hệ.

Đại lộ 4 mùa với các công viên lấy cảm hứng từ Xuân, Hạ, Thu, Đông của vùng Tây Bắc.

Hơn 2000 cây xanh bóng mát và 5000 loài hoa cỏ được trồng theo 8 tầng thực vật.

Dự án được bao bọc bởi 4 mặt rừng nguyên sinh.

Thể thao và giải trí:

Sân thể thao, bao gồm sân Pickleball.

Khu vui chơi trẻ em.

Thương mại và dịch vụ:

Tòa nhà thương mại dịch vụ 5 tầng.

Phố đi bộ.

Các thương hiệu cafe như Highlands Coffee, Aha, Gemini Coffee.

Minimarket.

Giáo dục:

Trường liên cấp.

Chi tiết về các tiện ích nổi bật:

1. Concept 9 công viên theo chủ đề "Bốn Mùa Tây Bắc"
Tổng diện tích cảnh quan của các công viên là 22,111m², được chia thành các khuôn viên theo mùa, mỗi mùa mang một vẻ đặc trưng riêng với các loài cây, hoa điển hình:

Khuôn viên Mùa Xuân (CX2,3,4): Nổi bật với các loài cây như Ban hồng Tây Bắc, đào, mơ, và mận.

Khuôn viên Mùa Hạ (CX1): Rực rỡ với các loại cây như Bằng Lăng, Tường vi, và các thảm hoa mùa hè như Ngũ sắc, kim đồng, Hoa đại.

Khuôn viên Mùa Thu (CX5,6,7): Lãng mạn với các loài cây như phong linh hồng, kén hồng, phong linh vàng, và muồng hoàng yến.Khuôn viên Mùa Đông (CX8,9): Sử dụng các loài cây nhiệt đới, nhiều hoa lá và cây cổ thụ để tạo bóng mát.

2. Hệ thống suối tự nhiên điều hòa
Dòng suối được lấy cảm hứng từ hình tượng các thác suối Tây Bắc. Dọc bờ suối được trang trí bằng cây Thiền trúc (hình tượng cây lúa) và các loài sen quý như Sen Bạch Liên và Hồng Liên có nguồn gốc từ quê Bác, tạo nên một không gian tự nhiên, thanh bình.

Ưu đãi "Early Bird": Chiết khấu 1% cho 50 khách hàng đầu tiên.

Chính sách mua nhiều: Chiết khấu 0,5% cho khách hàng mua từ 2 căn trở lên.

Ưu đãi cho khách hàng tỉnh Phú Thọ: Chiết khấu 0,5% cho khách hàng có hộ khẩu hoặc đang công tác tại tỉnh Phú Thọ.

Chương trình tri ân khách hàng: Khi dự án bán đạt 200 căn, sẽ có chương trình bốc thăm trúng thưởng với tổng giá trị 2,2 tỷ VNĐ, bao gồm:

1 Giải nhất: Xe ô tô Mercedes-Benz C200.

3 Giải nhì: Xe máy Honda SH.

5 Giải ba: Chuyến du lịch Châu Âu trị giá 50 triệu VNĐ.

(Tất cả các mức chiết khấu được tính trên giá đã bao gồm VAT).

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN (SẢN PHẨM ĐẤT NỀN)
1. Tiến độ thanh toán tiêu chuẩn

Đặt cọc: 100 triệu VNĐ.

Đợt 1: Thanh toán đủ 95% giá trị sản phẩm để ký Hợp đồng chuyển nhượng (HĐCN).

Đợt 2: Thanh toán 5% còn lại khi nhận bàn giao sổ.

Ưu đãi: Khách hàng thanh toán sớm theo tiến độ này được chiết khấu 5,25%.

2. Tiến độ thanh toán sử dụng gói Hỗ trợ lãi suất (HTLS)

Đặt cọc: 100 triệu VNĐ.

Lần 1 (trong 7 ngày): Khách hàng thanh toán 15% (đã bao gồm cọc) để ký Thỏa thuận đặt cọc công chứng.

Lần 2 (trong 30 ngày): Khách hàng thanh toán 15%, ngân hàng giải ngân 65% để công chứng hợp đồng.

Lần 3 (Khi bàn giao sổ): Khách hàng thanh toán 5% còn lại.

Ưu đãi: Khách hàng chọn tiến độ này được chiết khấu 0,5% và hỗ trợ lãi suất trong 12 tháng.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN (SẢN PHẨM XÂY THÔ)
1. Tiến độ thanh toán sớm

Đặt cọc: 100 triệu VNĐ.

Đợt 1: Thanh toán đủ 95% giá trị sản phẩm để ký Hợp đồng mua bán (HĐMB).

Đợt 2: Thanh toán 5% còn lại khi nhận bàn giao sổ.

Ưu đãi: Khách hàng thanh toán theo tiến độ này được chiết khấu 5,25%.

2. Tiến độ thanh toán sử dụng gói Hỗ trợ lãi suất (HTLS) trong 12 tháng

Đặt cọc: 100 triệu VNĐ.

Lần 1 (Ký HĐMB): Khách hàng thanh toán 9%, ngân hàng giải ngân 21%.

Lần 2 (Xong móng): Khách hàng thanh toán 6%, ngân hàng giải ngân 14%.

Lần 3 (Xong kết cấu): Khách hàng thanh toán 6%, ngân hàng giải ngân 14%.

Lần 4 (Bàn giao nhà): Khách hàng thanh toán 7,5%, ngân hàng giải ngân 17,5%.

Lần 5 (Bàn giao sổ): Khách hàng thanh toán 1,5%, ngân hàng giải ngân 3,5%.

Ưu đãi: Khách hàng chọn tiến độ này được chiết khấu 2,5%.

CHÍNH SÁCH GIÁ CHO CÁC LÔ ĐẶC BIỆT
Giá bán sẽ tăng theo vị trí của lô đất như sau:

Lô cạnh xẻ khe: Tăng 3%.

Lô cạnh góc: Tăng 7%.

Lô xẻ khe: Tăng 15%.

Lô góc: Tăng 25%.